ĐẤU GIÁ ĐẤT TẠI GARA QUYỀN QUY NHƠN

Đấu giá đất tại Gara Quyền Quy Nhơn là sự kiện thu hút lượng lớn nhà đầu tư và người dân có nhu cầu thực tại khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ. Bài viết cập nhật chi tiết thông tin đấu giá 62 lô đất ở tại Quy Nhơn tháng 11/2026. Cung cấp lịch tổ chức, bảng giá khởi điểm từng khu vực và quy trình đăng ký tham gia đấu giá chuẩn xác.

1. Tổng quan đợt đấu giá 62 lô đất ở tại Quy Nhơn tháng 11/2026

Đợt phát hành đấu giá quyền sử dụng đất đợt này đưa ra thị trường tổng cộng 62 lô đất ở đô thị có pháp lý hoàn chỉnh. Đây là quỹ đất sạch do cơ quan nhà nước quản lý, giúp người mua yên tâm hoàn toàn về tính pháp lý cũng như tiến độ cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đơn vị quản lý và tổ chức đấu giá

Toàn bộ quỹ đất đấu giá nằm dưới sự quản lý trực tiếp của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai (đơn vị có tài sản đấu giá). Cơ quan này chịu trách nhiệm phê duyệt phương án, xác định giá khởi điểm và giám sát toàn bộ tiến trình công khai, minh bạch.

Đơn vị được ủy quyền thực hiện niêm yết, bán hồ sơ và điều hành các phiên đấu giá là Công ty Đấu giá hợp danh Kiểu Việt. Trụ sở tổ chức đấu giá đặt tại địa chỉ: Lô 01 Võ Duy Dương, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. Đây cũng là nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký và giải đáp các thắc mắc chuyên môn cho khách hàng.

Vị trí địa lý các khu đất đấu giá

62 lô đất trong danh mục thông báo đấu giá thuộc hai khu vực quy hoạch hạ tầng trọng điểm của thành phố, sở hữu khả năng kết nối giao thông thuận tiện:

• Khu vực 1: Khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D (thuộc các khu ĐÔ-9 và ĐÔ-10, phường Quy Nhơn Nam). Nằm sát tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với các khu đô thị mới, khu vực này có tiềm năng khai thác kinh doanh thương mại rất cao.

• Khu vực 2: Khu tái định cư phục vụ dự án tuyến đường ven biển ĐT.639, đoạn từ Quốc lộ 1D đến Quốc lộ 19 mới (thuộc khu LK1 và LK2, phường Quy Nhơn Bắc - theo tên gọi trong thông báo hành chính cũ là phường Nhơn Phú). Vị trí này nằm trong trục phát triển hạ tầng phía Bắc, đấu nối trực tiếp vào các tuyến đường động lực của địa phương.

2. Lịch trình chi tiết các phiên đấu giá đất

Tất cả các phiên đấu giá trong đợt này đều diễn ra tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Kiểu Việt. Khách hàng tham gia cần nắm rõ mốc thời gian chốt hồ sơ cho từng đợt để không bỏ lỡ quyền tham gia.

Thời gian diễn ra các phiên đấu giá

Đợt đấu giá 62 lô đất được chia làm 3 phiên tổ chức độc lập vào buổi sáng, bắt đầu đúng 08h30 theo lịch trình sau:

• Phiên I: Mở thưởng và tổ chức trả giá vào lúc 08h30 ngày 05/11/2026.

• Phiên II: Mở thưởng và tổ chức trả giá vào lúc 08h30 ngày 07/11/2026.

• Phiên III: Mở thưởng và tổ chức trả giá vào lúc 08h30 ngày 12/11/2026.

Thời hạn tiếp nhận hồ sơ đăng ký

Công ty Đấu giá hợp danh Kiểu Việt bắt đầu mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia từ 08h00 ngày 17/10/2026 trong giờ hành chính. Hạn chót nộp hồ sơ và chứng từ tương ứng cho từng phiên được quy định như sau:

• Hạn nhận hồ sơ Phiên I: Đến 16h30 ngày 02/11/2026.

• Hạn nhận hồ sơ Phiên II: Đến 16h30 ngày 04/11/2026.

• Hạn nhận hồ sơ Phiên III: Đến 16h30 ngày 09/11/2026.

Người tham gia lưu ý rằng hồ sơ nộp sau 16h30 của ngày hạn chót sẽ bị coi là không hợp lệ và bị từ chối tiếp nhận trên hệ thống.

3. Chi tiết bảng giá khởi điểm các lô đất tiêu biểu

Mức giá khởi điểm được cơ quan nhà nước thẩm định dựa trên vị trí, diện tích và hạ tầng xung quanh. Lưu ý quan trọng: Giá khởi điểm là giá dùng để tổ chức đấu giá, không phải giá trúng đấu giá.

Bảng giá khu ĐÔ-9 và ĐÔ-10 cụm kho bãi Quốc lộ 1D

Các lô đất thuộc khu ĐÔ-9 và ĐÔ-10 nằm tại phường Quy Nhơn Nam có diện tích đa dạng từ 74,10 m² đến 153,00 m², thích hợp cho cả nhu cầu xây nhà ở kết hợp văn phòng hoặc kinh doanh dịch vụ. Mức giá tại khu vực này dao động từ 33,88 triệu đồng/m² đến gần 48 triệu đồng/m² đối với các lô góc hai mặt tiền.

Dưới đây là chi tiết giá khởi điểm cho các lô tiêu biểu tại Khu ĐÔ-10:

Đối với Khu ĐÔ-9, giá khởi điểm được niêm yết cụ thể như sau:

Bảng giá khu LK1 và LK2 tái định cư đường ĐT.639

Khu vực tái định cư ĐT.639 thuộc phường Quy Nhơn Bắc sở hữu mức giá khởi điểm mềm hơn khá nhiều, dao động quanh ngưỡng 15,48 triệu đồng/m² cho lô thường và 18,58 triệu đồng/m² cho các lô góc. Đây là lựa chọn phù hợp cho người mua tìm kiếm sản phẩm đất nền giá vừa phải để định cư lâu dài hoặc đầu tư tích tài sản.

So sánh với mặt bằng giá mua bán nhà phố hay shophouse tại các khu đô thị lân cận, mức giá khởi điểm niêm yết cho thấy dư địa phát triển hợp lý cho khách hàng biết tính toán bài toán chi phí.

4. Hồ sơ và điều kiện đăng ký tham gia đấu giá đất

Để đảm bảo quyền tham gia hợp lệ, khách hàng phải hoàn thành đầy đủ quy trình mua, điền và nộp hồ sơ theo đúng chỉ dẫn của đơn vị tổ chức.

Các loại giấy tờ bắt buộc trong hồ sơ

Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh nộp tại Công ty Đấu giá hợp danh Kiểu Việt bao gồm:

1. Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (phát hành theo mẫu thống nhất của công ty).

2. Phiếu trả giá đã điền đầy đủ thông tin (đối với phần bỏ phiếu gián tiếp).

3. Bản sao căn cước công dân (CCCD) còn hiệu lực hoặc xác nhận tài khoản căn cước điện tử định danh mức 2 trên ứng dụng VNeID.

4. Chứng từ, giấy nộp tiền đặt trước xác nhận bởi ngân hàng.

5. Chứng từ nộp phí tham gia mua hồ sơ đấu giá.

Quy định tiền đặt trước và phí hồ sơ

Khách hàng đăng ký đấu giá lô nào phải nộp tiền đặt trước riêng biệt cho lô đó. Khoản tiền này được chuyển vào tài khoản ngân hàng do Công ty Đấu giá hợp danh Kiểu Việt chỉ định. Thời hạn hoàn thành việc nộp tiền đặt trước là trước 16h30 của ngày làm việc thứ 02 trước ngày mở phiên đấu giá.

Phí mua hồ sơ tham gia đấu giá được quy định cụ thể theo giá trị lô đất:

• Mức phí phổ biến áp dụng cho đa số các lô: 200.000 đồng/hồ sơ/lô.

• Mức phí đối với một số lô đất diện tích lớn hoặc vị trí góc đắc địa: 300.000 đồng/hồ sơ/lô.

Hình thức và phương thức đấu giá

Đợt đấu giá này áp dụng hình thức kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá. Việc trả giá được thực hiện theo phương thức trả giá lên. Người trả giá hợp lệ cao nhất và không thấp hơn giá khởi điểm sẽ là người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

5. Hướng dẫn xem tài sản thực tế và lưu ý quan trọng

Đánh giá thực địa là bước bắt buộc giúp nhà đầu tư đưa ra mức giá bỏ phiếu chính xác, tránh các rủi ro phát sinh sau khi trúng đấu giá.

Địa điểm và thời gian khảo sát thực địa

Người tham gia có thể đến trực tiếp các khu đất thuộc khu ĐÔ-9, ĐÔ-10 phường Quy Nhơn Nam và khu LK1, LK2 phường Quy Nhơn Bắc để quan sát vị trí. Thời gian khảo sát tự do diễn ra trong giờ hành chính, từ ngày niêm yết thông báo chính thức đến trước ngày mở từng phiên đấu giá.

Khi đến khu vực, khách hàng nên đối chiếu sơ đồ phân lô ban hành kèm theo thông báo để xác định chính xác mốc giới, hướng đất, đường nội bộ và khoảng lùi xây dựng thực tế.

Kinh nghiệm kiểm tra pháp lý và quy hoạch trước khi trả giá

Trước khi đưa ra mức giá dự thưởng trong phiếu bỏ giá, cá nhân và nhà đầu tư cần lưu ý các điểm then chốt sau:

• Kiểm tra quy hoạch hạ tầng: Xác định khoảng lùi giao thông, chiều cao tầng được phép xây dựng và mật độ xây dựng theo quy định chung của thành phố đối với từng khu vực.

• Khảo sát thực địa chi tiết: Đánh giá hệ thống thoát nước, cột điện, hố ga, cây xanh trước mặt nhà để chủ động phương án thiết kế xây dựng sau này.

• So sánh định giá thị trường: Khảo sát giá giao dịch thực tế của các loại hình bất động sản tương đồng xung quanh như đất nền tư nhân, căn hộ hay nhà phố xây sẵn để đưa ra mức giá đấu thầu hợp lý, tránh tình trạng trả giá quá cao so với mặt bằng chung.

• Cân đối năng lực tài chính: Xác định rõ phương án dòng tiền. Nếu trúng đấu giá, người tham gia phải nộp đủ tiền sử dụng đất trong thời hạn quy định của cơ quan thuế, tránh vi phạm nghĩa vụ tài chính dẫn đến mất tiền đặt trước.

• Đối chiếu thông tin chính thức: Số lượng lô đất, bảng giá niêm yết và thời gian chi tiết phải được kiểm tra lại trực tiếp với văn bản gốc tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Kiểu Việt trước giờ chốt hồ sơ.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc mua bán các sản phẩm đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse và dự án nghỉ dưỡng tại khu vực Gia Lai và Quy Nhơn, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên để nhận sự hỗ trợ tư vấn nhanh chóng:

Bất Động Sản Gia Lai | Kênh Bất Động Sản Quy Nhơn
Hotline/Zalo: 0934 604 022
Email: infocongloi@gmail.com
Địa chỉ: B01.01 Chung Cư Hoàng Văn Thụ, P Quy Nhơn Nam, Tỉnh Gia Lai
Website: https://reviewbatdongsangialai.vn